авторские сады

Проектирование и озеленение под ключ



info@happy-gardens.ru

Первый выезд на объект - бесплатноОставить заявку

Правда о смете

Считается, что строительная смета – понятие растяжимое.
Что и как закладывают в смету, чего не договаривают? Разбираемся сегодня.

Я глубоко убежден, что половина из тех, кто мечтает обзавестись собственным садом, не решается начать строительство только из-за того, что не может точно выяснить, сколько же это будет стоить. Как правило, у таких людей уже за плечами строительство и отделка дома, и они не понаслышке знают, что такое превышение сметы и долгострой. А между тем, на простой вопрос: «Сколько будет стоить обустройство сада?» должен быть простой ответ. Правильно составленная смета дает его очень точно.

Так что же такое «правильно составленная (хорошая) смета» и как ее отличить от «плохой»? Я постараюсь объяснить. Но сначала давайте попробуем понять, почему большинство строителей (а ландшафтные компании по сути своей – те же строительные) стремятся показать вам упрощенные, размытые и непрозрачные сметы.

Как ни парадоксально это звучит, вы сами подталкиваете их к такой тактике. Потому что заказчика, как правило, интересует только цена. И, чтобы не остаться без работы, исполнители вынуждены конкурировать ценой. При этом вам, скорее всего, будет названа заниженная и нереальная цифра. Тактика проста: заказчик ввяжется в работы и уже никуда не денется. Ну, вы поняли.
То есть, выбирая себе исполнителя по критерию стоимости работ, вы практически гарантированно попадаете в такую ситуацию. Поэтому не склоняйте ландшафтников к демпингу, вам это невыгодно!

А что же делать?

Во-первых, нужно понять, что без проекта объективную смету не составить. «Столько стоит обустройство в среднем» – такой ответ вас не должен устраивать, там вилка в 100%, и даже больше. Это как спросить: «Сколько стоит автомобиль в среднем?» – ну, как: «От 250 тысяч до 4 миллионов!». Так и с обустройством.

Поэтому проект благоустройства – ваше все.
К хорошему проекту, кстати, обязательно прилагается предварительная смета на обустройство. Вот на нее и ориентируйтесь, это ваша цифра. Упрощенная, но ваша. Готовый проект отдайте ландшафтной компании-исполнителю и попросите отсметить работы.

Попросите разбить смету на этапы работ. Например:

1. Общее приведение участка в проектное состояние: расчистка участка, планировка и разбивка территории, завоз/вывоз грунта, вынос уровней на проектные отметки… в общем, все подготовительные и земляные работы.
2. Прокладка коммуникаций и монтаж инженерных систем: дренажа, ливневой системы, освещения, полива и пр.
3. Обустройство дорожно-тропиночной сети, площадок, парковок. Устройство водоемов, горок и т.д.
4. Разбивка сада и посадка растений, устройство газона.

Такие этапы вполне могут быть отсмечены отдельно, в дальнейшем это поможет вам правильно распределить бюджет. Но это тема для отдельной беседы, потому что получить из имеющегося бюджета максимум пользы – особое умение. Сегодня мы обсуждаем саму смету.

Итак, смету вам составили. Что вы сможете понять из нее кроме цифр?
Прежде всего – как с вами собирается работать исполнитель. То есть, входит в его планы превышение бюджета или нет. Вот четыре простых правила:

1. Смета должна быть детализированной, то есть:

УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК (С МАТЕРИАЛОМ, "ПОД КЛЮЧ") – 4700 руб./кв.м – «серая» смета.

А вариант:
УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК, РАБОТЫ:
Выемка грунта под конструктивные покрытия 250мм - 950 руб./куб.м
Устройство опалубки для конструктивных покрытий - 250 руб./кв.м
Устройство песчаной подушки слоем 100 мм с уплотнением - 540 руб./куб.м
Устройство основания из щебня гравийного фр. 5-20 слоем 100 мм с уплотнением - 540 руб./куб.м
Мощение из колотого песчаника 40-50 мм - 1550 руб./кв.м
– объективная, детализированная смета.

2. В смете должно быть точно указано наименование всех материалов:

УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК, МАТЕРИАЛЫ:
Сетка арматурная 100х100х5 - 105 руб/кв.м
Песок - 750 руб./куб.м
Щебень гравийный фр. 5-20 - 1400 руб./куб.м
Доски и брус на опалубку - 5500 руб./куб.м
ЦПС (сухая смесь), М-150 - 155 руб./уп.50 кг
Плитняк "Графит" из песчаника 40-50 мм - 7590 руб./т

3. В смете должны быть выделены и детализированы транспортные расходы. Если они не указаны – поинтересуйтесь, возможно, вас ждет неприятный сюрприз. Транспортные расходы существенны, и многие компании до выхода на объект предпочитают об этом промолчать.

4. В смете не должно быть пункта вроде «накладные расходы – 25%». Накладные расходы обязательно есть, но они точно так же детализируются.

Эти четыре правила помогут вам объективно оценить предстоящие расходы. Из детальной сметы исполнитель не выйдет больше, чем на +-5%, что является обычным сезонным отклонением. А вот «серая» смета может быть легко превышена в полтора-два раза.

Есть еще один момент: грамотная ландшафтная компания не станет проводить сметную работу бесплатно. Это квалифицированный труд. Поэтому, если у вас попросят 5-10 тыс. руб. за сметную работу – соглашайтесь, иначе вас поведут по «темному» варианту. Помните?

В заключение еще раз скажу, что то, какую смету вы предпочтете увидеть: объективную либо «серую» – решать вам. Если смета объективная, но итоговая сумма высока – не отчаивайтесь. Разбейте работы на несколько этапов и запланируйте обустройство сада на 2 сезона. Это всяко лучше, чем вообще не получить того, о чем мечтали и увязнуть в долгострое.
Оценивайте исполнителя по объективным критериям, будьте внимательны, не уговаривайте себя по принципу «об этом я подумаю завтра», и тогда ваша мечта о саде обязательно воплотиться.


Друзья, я пишу сам.
Пишу, когда есть время
и есть чем поделиться.
Верю, что информация, размещенная на этих страницах, будет вам полезна.

Свежие записи
  • Правда о смете

    Считается, что строительная смета – понятие растяжимое. Что и как закладывают в смету, чего не договаривают? Разбираемся сегодня.

  • Давайте нарисуем сад

    Свой собственный сад, красивый и продуманный – мечта многих владельцев загородной недвижимости. Но такой сад нужно суметь построить, и для этого вам наверняка потребуется помощь специалистов. С чего начать и как выбрать исполнителя? Разбираемся.

  • Сколько стоит ландшафтный дизайн?

    Когда за окном неуютно и решение о обустройстве участка наконец твердо принято, возникает главный вопрос: "ландшафтники" или "как нибудь справимся сами". Вопрос отнюдь не риторический.

  • К вам пришли кроты

    Кроты на участке – довольно частая проблема. Причем такого свойства, что ее проще решить превентивно и сразу, чем, дождавшись их появления, объявлять охоту, изображая всей семьей племя следопытов. Все равно в итоге победят кроты. Эта статья адресована, прежде всего, тем, кто только собирается заняться обустройством участка.


Вернуться на главную
Отправить заявку

Спасибо. Теперь мы сможем ответить на все вопросы.

Ваша заявка отправлена!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.