авторские сады
Проектирование и озеленение под ключ
Первый выезд на объект - бесплатноОставить заявку
Я глубоко убежден, что половина из тех, кто мечтает обзавестись собственным садом, не решается начать строительство только из-за того, что не может точно выяснить, сколько же это будет стоить. Как правило, у таких людей уже за плечами строительство и отделка дома, и они не понаслышке знают, что такое превышение сметы и долгострой. А между тем, на простой вопрос: «Сколько будет стоить обустройство сада?» должен быть простой ответ. Правильно составленная смета дает его очень точно. Так что же такое «правильно составленная (хорошая) смета» и как ее отличить от «плохой»? Я постараюсь объяснить. Но сначала давайте попробуем понять, почему большинство строителей (а ландшафтные компании по сути своей – те же строительные) стремятся показать вам упрощенные, размытые и непрозрачные сметы. Как ни парадоксально это звучит, вы сами подталкиваете их к такой тактике. Потому что заказчика, как правило, интересует только цена. И, чтобы не остаться без работы, исполнители вынуждены конкурировать ценой. При этом вам, скорее всего, будет названа заниженная и нереальная цифра. Тактика проста: заказчик ввяжется в работы и уже никуда не денется. Ну, вы поняли. То есть, выбирая себе исполнителя по критерию стоимости работ, вы практически гарантированно попадаете в такую ситуацию. Поэтому не склоняйте ландшафтников к демпингу, вам это невыгодно! А что же делать?
Во-первых, нужно понять, что без проекта объективную смету не составить. «Столько стоит обустройство в среднем» – такой ответ вас не должен устраивать, там вилка в 100%, и даже больше. Это как спросить: «Сколько стоит автомобиль в среднем?» – ну, как: «От 250 тысяч до 4 миллионов!». Так и с обустройством. Поэтому проект благоустройства – ваше все. К хорошему проекту, кстати, обязательно прилагается предварительная смета на обустройство. Вот на нее и ориентируйтесь, это ваша цифра. Упрощенная, но ваша. Готовый проект отдайте ландшафтной компании-исполнителю и попросите отсметить работы. Попросите разбить смету на этапы работ. Например: 1. Общее приведение участка в проектное состояние: расчистка участка, планировка и разбивка территории, завоз/вывоз грунта, вынос уровней на проектные отметки… в общем, все подготовительные и земляные работы. 2. Прокладка коммуникаций и монтаж инженерных систем: дренажа, ливневой системы, освещения, полива и пр. 3. Обустройство дорожно-тропиночной сети, площадок, парковок. Устройство водоемов, горок и т.д. 4. Разбивка сада и посадка растений, устройство газона. Такие этапы вполне могут быть отсмечены отдельно, в дальнейшем это поможет вам правильно распределить бюджет. Но это тема для отдельной беседы, потому что получить из имеющегося бюджета максимум пользы – особое умение. Сегодня мы обсуждаем саму смету. Итак, смету вам составили. Что вы сможете понять из нее кроме цифр? Прежде всего – как с вами собирается работать исполнитель. То есть, входит в его планы превышение бюджета или нет. Вот четыре простых правила: 1. Смета должна быть детализированной, то есть: УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК (С МАТЕРИАЛОМ, "ПОД КЛЮЧ") – 4700 руб./кв.м – «серая» смета. А вариант: УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК, РАБОТЫ: Выемка грунта под конструктивные покрытия 250мм - 950 руб./куб.м Устройство опалубки для конструктивных покрытий - 250 руб./кв.м Устройство песчаной подушки слоем 100 мм с уплотнением - 540 руб./куб.м Устройство основания из щебня гравийного фр. 5-20 слоем 100 мм с уплотнением - 540 руб./куб.м Мощение из колотого песчаника 40-50 мм - 1550 руб./кв.м – объективная, детализированная смета. 2. В смете должно быть точно указано наименование всех материалов: УСТРОЙСТВО ДОРОЖЕК, МАТЕРИАЛЫ: Сетка арматурная 100х100х5 - 105 руб/кв.м Песок - 750 руб./куб.м Щебень гравийный фр. 5-20 - 1400 руб./куб.м Доски и брус на опалубку - 5500 руб./куб.м ЦПС (сухая смесь), М-150 - 155 руб./уп.50 кг Плитняк "Графит" из песчаника 40-50 мм - 7590 руб./т 3. В смете должны быть выделены и детализированы транспортные расходы. Если они не указаны – поинтересуйтесь, возможно, вас ждет неприятный сюрприз. Транспортные расходы существенны, и многие компании до выхода на объект предпочитают об этом промолчать. 4. В смете не должно быть пункта вроде «накладные расходы – 25%». Накладные расходы обязательно есть, но они точно так же детализируются. Эти четыре правила помогут вам объективно оценить предстоящие расходы. Из детальной сметы исполнитель не выйдет больше, чем на +-5%, что является обычным сезонным отклонением. А вот «серая» смета может быть легко превышена в полтора-два раза. Есть еще один момент: грамотная ландшафтная компания не станет проводить сметную работу бесплатно. Это квалифицированный труд. Поэтому, если у вас попросят 5-10 тыс. руб. за сметную работу – соглашайтесь, иначе вас поведут по «темному» варианту. Помните? В заключение еще раз скажу, что то, какую смету вы предпочтете увидеть: объективную либо «серую» – решать вам. Если смета объективная, но итоговая сумма высока – не отчаивайтесь. Разбейте работы на несколько этапов и запланируйте обустройство сада на 2 сезона. Это всяко лучше, чем вообще не получить того, о чем мечтали и увязнуть в долгострое. Оценивайте исполнителя по объективным критериям, будьте внимательны, не уговаривайте себя по принципу «об этом я подумаю завтра», и тогда ваша мечта о саде обязательно воплотиться.
Считается, что строительная смета – понятие растяжимое. Что и как закладывают в смету, чего не договаривают? Разбираемся сегодня.
Свой собственный сад, красивый и продуманный – мечта многих владельцев загородной недвижимости. Но такой сад нужно суметь построить, и для этого вам наверняка потребуется помощь специалистов. С чего начать и как выбрать исполнителя? Разбираемся.
Сколько стоит ландшафтный дизайн?
Когда за окном неуютно и решение о обустройстве участка наконец твердо принято, возникает главный вопрос: "ландшафтники" или "как нибудь справимся сами". Вопрос отнюдь не риторический.
Кроты на участке – довольно частая проблема. Причем такого свойства, что ее проще решить превентивно и сразу, чем, дождавшись их появления, объявлять охоту, изображая всей семьей племя следопытов. Все равно в итоге победят кроты. Эта статья адресована, прежде всего, тем, кто только собирается заняться обустройством участка.
Copyright © Happy Gardens Landscape Bureau | Moscow